FAQ ( Questions fréquentes)

Réponses à vos questions sur les OPCI Meublé

J'envisage d'investir dans une résidence EHPAD. Les parts d'OPCI sont-elles une alternative pour bénéficier des avantages du statut LMNP ?

L'investissement en parts d'OPCI SILVER GENERATION constitue pour vous une opportunité à double titre :

- Soit en complément de vos biens immobiliers existants loués dans le cadre du statut LMNP

- Soit en alternative car les parts d'OPCI présentent les avantages suivants :

  • Diversification : Vous diversifiez vos risques auprès de plusieurs résidences et plusieurs exploitants contrairement à l'investissement en direct.
  • Relation commerciale avec les exploitants : Un fond OPCI agit auprès d'un exploitant comme un institutionnel, lors notamment des négociations du bail. Son poids est donc bien plus important que celui d'un simple épargnant investisseur.
  • Liquidité: En cas de besoin imprévu, vos parts restent plus disponibles, donc liquides, que votre actif immobilier.

J'exerce une activité de loueur en meublé au régime micro. Puis-je investir en parts d'OPCI et poursuivre mon statut LMNP ?

Sur le plan fiscal, si vous êtes déjà loueur en meublé, vous devez obligatoirement opter pour le régime au réel simplifié avec amortissements. Vous ne pouvez donc pas demeurer au régime micro BIC.

 

Quel est le montant minimum d'investissement ?

Le montant minimum de la souscription est d'1 part soit un montant de 1162 € ( frais de souscription inclus)

Sur quel compte titre seront conservées mes parts d'OPCI ?

Les titres seront inscrits en nominatif pur auprès du dépositaire Oddo & Cie, sans frais ni droits de garde. Néanmoins, si vous souhaitez que ces titres soient transférés sur un autre compte titres, il vous suffit de l'indiquer auprès de la société de gestion et joindre un relevé de compte titres.

 

En tant que non-résident, puis-je investir dans les parts d'OPCI SILVER GENERATION ?

La souscription de parts OPCI SILVER GENERATION est accessible aux non résidents. Nous vous conseillons de nous consulter pour connaitre les modalités et le traitement fiscal en fonction de votre pays de résidence.

 

J'aimerais investir. Comment dois-je procéder  ?

Il vous suffit de contacter un expert sur la plateforme de Conseil patrimonial ritchee.fr.

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