Points clés OPCI Meublé
Un produit qui associe le meilleur de l'immobilier et de la finance
L'OPCI meublé se compose de deux compartiments immobiliers et financiers.
La poche immobilière représente de 70% à 85% de la totalité de l'OPCI.
En fonction des conditions de marché (financier mais aussi immobilier), le gérant du fond pourra faire évoluer cette répartition, assurant ainsi une gestion "en bon père de famille".
Les atouts de l’immobilier résidentiel géré
Un investissement au sein de résidences services gérées par des exploitants avec les avantages d’un bail commercial :
• Des actifs à obsolescence lente
• Une classe d’actifs offrant une bonne résistance en cas de remontée des taux d’intérêts
• Des locataires-exploitants engagés avec des baux de longue durée
• Des locataires-exploitants dont la valeur des fonds de commerce est liée aux actifs loués, source de stabilité à long terme
Pourquoi investir dans l'OPCI Silver Generation ?
- Pour investir dans un secteur jugé porteur et lisible
- Pour diversifier vos allocations en assurance-vie
- Pour donner du sens à vos investissements : Création d'environ 5 emplois par résidence, accueil de personnes fragiles, des biens immobiliers labellisés (ou à la norme RTN 2012 pour les biens acquis en VEFA)
- Pour mutualiser le risque : actifs gérés par différents exploitants, dans différentes zones géographiques
- Pour bénéficier de conditions d'acquisition habituellement réservées aux investisseurs institutionnels : baux fermes de 11 ans et 9 mois, garantie corporate...
- Pour profiter de l'amortissement du régime LMNP et bénéficier ainsi de potentiels revenus complémentaires, sans alourdir sa fiscalité
Pour bénéficier d'un objectif de rendement attractif : +3%/an calculé sur l'objectif de placement (8 ans) **